Il condominio deve far analizzare l'acqua e chi paga?

Nel condominio la responsabilità sull''acqua si sposta dal gestore dell''acquedotto al punto di consegna (di norma il contatore): da lì in poi l''impianto interno — autoclave, serbatoi, colonne montanti — è gestito dal condominio. Se la qualità dell''acqua peggiora a causa dell''impianto comune (serbatoi non puliti, tubazioni vecchie), la competenza è condominiale e la spesa rientra tra quelle ripartite tra i condòmini secondo le regole millesimali.

Quando un condominio analizza l''acqua

• In presenza di serbatoi o autoclavi, che vanno mantenuti puliti per evitare contaminazioni microbiologiche.
• Quando i condòmini segnalano acqua torbida, colorata o con cattivo odore.
• Per il rischio Legionella nelle reti di acqua calda centralizzata: si ricercano Legionella spp e pneumophila.
• Negli edifici datati, per verificare il piombo rilasciato da vecchie tubazioni.

Una buona base di partenza è un controllo microbiologico più alcuni parametri chimici, da confrontare con i requisiti dell''acqua potabile. Se è presente un impianto di riscaldamento centralizzato è utile anche il profilo caldaia.

Sei un amministratore di condominio? Richiedi un preventivo indicando numero di unità, presenza di serbatoi e di acqua calda centralizzata.